Wohnen im Grünen mit 4 Zimmern, Balkon, Terrasse, kleinem Garten und Abstellplätzen
Dieses belagsfertige Reihenhaus bietet auf zwei Ebenen vier Zimmer und einen durchdachten Grundriss mit attraktiven Freiflächen. Der rund 26 m² große Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet den Wohnraum zum Außenbereich. Eine rund 14 m² große Terrasse mit anschließendem Garten sowie ein zusätzlicher Balkon bieten vielseitige Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Die sonnige Grünlage sorgt für ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld, während Hartberg mit seinen zahlreichen Angeboten und einer gut erreichbaren Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Durch die belagsfertige Ausführung lässt sich der Innenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Objekt - Typ 2 Familie (grün)
Erdgeschoß
- Eingangsbereich
- Großer Wohn- und Küchenbereich mit 26,62 m²
- Terrasse mit ca. 14 m²
- Technikraum
- WC
Obergeschoß
- Gang
- 3 Zimmer (10,23 m², 7,87 m² und 8,76 m²)
- Bad und WC
Garten: ca. 76 m²
Zusätzlich stehen 2 Autoabstellplätze im Freien sowie ein ebenerdiger Kellerersatzraum als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Belagsfertig - Raum für Ihre individuelle Note
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich für Bodenbeläge ist bereits vorhanden. Die weitere Gestaltung des Innenbereichs kann entsprechend den eigenen Vorstellungen erfolgen - unter anderem bei Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattung. Damit lässt sich der Innenausbau von Beginn an auf die persönlichen Anforderungen und Ihren eigenen Geschmack abstimmen.
Bauweise und Ausstattung
Das Haus wurde in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und entspricht dem Niedrigenergiestandard.
Zur Ausstattung bzw. Vorbereitung für die belagsfertige Ausführung gehören:
- Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- Niedrigenergiestandard
- 3-fach verglaste Fenster
- Sicherheitstür
- Fußbodenheizung
- Estrich in den Räumen
- Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe vorbereitet (die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Version nicht inkludiert)
Lage & Infrastruktur
Das Reihenhaus liegt in der Gemeinde St. Johann in der Haide, nur wenige Autominuten von Hartberg entfernt und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
- Einkaufen: Der Hatric Einkaufspark Hartberg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Supermarkt ist in ca. 6 Autominuten erreichbar.
- Schulen und Kinderbetreuung: Kindergarten, Volksschule und Ganztagesschule in St. Johann in der Haide sind ca. 4 Autominuten entfernt. Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen - darunter Mittelschule, Gymnasium, BHAK und BHAS, HLW, BAFEP - befinden sich in Hartberg.
- Gesundheit: Das Landeskrankenhaus Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in Hartberg zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur, z.B. Rad- und Wanderwege, Golf oder Tennis. Auch beliebte Ausflugs- und Erholungsziele wie der Stubenbergsee, Tierpark Schloss Herberstein oder das Thermenland mit seinen zahlreichen Thermen - u.a. Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Bad Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf - sind von hier aus gut erreichbar.
Verkehrsanbindungen
Die Lage bietet sehr gute Anbindungen:
- Bahnhof Hartberg: in ca. 4 Autominuten bzw. 9 Fahrradminuten erreichbar
- A2 Südautobahn / E59, Anschlussstelle Hartberg: wenige Autominuten entfernt.
Finanzierung
Für Fragen rund um die Finanzierung Ihres neuen Eigenheimes ist Ihnen unser Kooperationspartner für Kreditfinanzierungen gerne behilflich.
Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderung des Landes Steiermark möglich sein. Die Prüfung der persönlichen Voraussetzungen und die Antragstellung erfolgen durch den/die Käufer/in.
Kontakt
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: +43 676 45 39 328
