Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.038 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Liegenschaft
- Halle inkl. 2 Garagen, ca. 416 m² verbaute Fläche, Einfahrtshöhe ca. 4,20 m, Hallenhöhe ca. 4,40-5,00 m, Baujahr um 1989, Flachdach mit 15 cm Styrodur Isolierung, Gasheizung, ideal für gewerbliche Nutzung (zuletzt als Schlosserei genutzt), eine Betriebsstättengenehmigung ist vorhanden
- Vorplatz/Hof zwischen den beiden Gebäuden: ca. 250 m²
- Mehrparteienhaus mit viel Potenzial zum Sanieren, verbaute Fläche von ca. 230 m² (ca. 20 m Länge), Baujahr um 1904, neue Fenster 1987/89, Dacheindeckung neu mit Tonziegel 2001, 1. Stock Außenwand-Gastherme vor ca. 5-6 Jahren erneuert, im Erdgeschoß vor ca. 5 Jahren erneuert.
- Gartenfläche: ca. 45 m²
Anmerkung: Der angegebene Wert des Energieausweises basiert vorläufig auf Vergleichsobjekten und ist noch nicht der endgültige Wert.
Lage
Das Objekt liege in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Hauptplatzes von Himberg, der in ca. 5 Fußminuten erreichbar ist. Zum Bahnhof Himberg gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 4 Minuten per Fahrrad.
Himberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Himberg mit direkten Schnellbahnverbindungen nach Wien wird derzeit umfassend renoviert und erstrahlt ab 2027 in neuem Glanz, mit umfassenden Investitionen in eine kundenfreundliche, moderne Gestaltung mit zwei barrierefrei zugänglichen Inselbahnsteigen, einer permanent offenen Fuß- und Radwegquerung und einer überdachten Bike&Ride-Anlage.
Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze (S1, Schwechat/Vösendorf) in ca. 10 Autominuten.
Kontakt
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.
