Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer großzügigen Wohnanlage und punktet unter anderem mit ihrer ca. 6 m² großen, hofseitigen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) erreichen Sie bequem in etwa 10 Gehminuten oder in nur 4 Minuten mit dem Bus, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantiert.
Die Wohnung
Die ca. 74 m² große Wohnung (inklusive ca. 6 m² Loggia) hat das Potenzial, durch Verlegung der Küche in das große Wohnzimmer ein zweites Schlafzimmer zu gewinnen. Sie liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
- Großer Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Loggia, ca. 6 m²
- Große Küche mit ca. 13 m²
- Kleiner Vorraum mit Zugang zu den Sanitärräumen
- Bad
- WC
Ein ca. 4 m² großer, erdgeschoßig gelegener Keller gehört zur Wohnung dazu.
Beheizt wird die Wohnung über eine hauseigene Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig, da sie bis vor kurzem langzeitig durchgehend bewohnt worden ist.
Infrastruktur
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung:
- Mehrere Kindergärten sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Zahlreiche Ärzte in der unmittelbaren Umgebung sowie Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohl.
- Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckerei in der Umgebung zur Verfügung, das Einkaufszentrum Donau Zentrum in Kagran mit über 250 Geschäften auf ca. 133.000 m² Verkaufsfläche ist nur 1 Station per U1 entfernt!
Verkehrsanbindungen
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie rasch und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie in andere Teile Wiens:
- Die U1 Station Kagraner Platz liegt ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt.
- Buslinie 31 A: Die Station Melangasse ist in unmittelbarer Nähe, in 4 Busminuten gelangen Sie zum Kagraner Platz mit U1 Anschluss.
Kontakt
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: +43 676 45 39 328
