Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Stock des Hauses beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten, sonnigen Räume und ihre ruhige Lage am Waldesrand. Unmittelbar bei der Wohnanlage starten wunderschöne Wald-Wanderwege auf den Harzberg. Umgeben vom Wienerwald und nicht weit vom berühmten Thermalbad entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Balance aus Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität.
Wohnung:
Die Wohnung im 2. Stock mit ca. 91,75 m² (inklusive Loggiafläche mit ca. 5,09 m²) gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich/Gang
- Großer Wohnraum mit Kamin
- Schlafzimmer, ca. 17 m²
- Schlafzimmer, ca. 11 m²
- Schlafzimmer oder Büroraum, ca. 10 m², mit Ausgang auf die Loggia
- Loggia, ca. 5 m²
- Küche (mit Platz für Geschirrspüler und Waschmaschine)
- WC
- Badezimmer
- Abstellraum
Beheizt wird die Wohnung mit einer hauseigenen Gas-Zentralheizung, ein Kamin sorgt im Winter für eine angenehme Wärme mit gemütlicher Atmosphäre.
Infrastruktur:
Bad Vöslau, eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern im Bezirk Baden direkt an der Thermenlinie, überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität.
- Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen in Bad Vöslau mehrere Kindergärten, 2 Volksschulen, Gymnasium oder die Neue Mittelschule mit Schwerpunkt Sport zur Verfügung. Seit mehr als 15 Jahren ist zudem das ITM-International College for Tourism und Management hier ansässig.
- Für das gesundheitliche Wohl sorgen zahlreiche Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Tierärzte.
- Eine Apotheke und Bäckerei sind zu Fuß in 5-6 Minuten erreichbar, der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Lage / Erreichbarkeit:
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage direkt beim Kursalon Bad Vöslau.
- Der Bahnhof Bad Vöslau mit seiner Park&Ride Anlage liegt ca. 5 Autominuten entfernt, von dort gelangt man mit dem Regionalexpress in ca. 15 Min. nach Wiener Neustadt Hbf, in ca. 25 Min. nach Wien Meidling oder in ca. 30 Min. nach Wien Hauptbahnhof.
- Von der ca. 7-8 Gehminuten entfernten Busstation Bad Vöslau Thermalbad fahren Autobusse u.a. zum Bahnhof Bad Vöslau, nach Baden oder Wien.
- Per Auto erreicht man von zu Hause die Wiener Stadtgrenze über die Südautobahn A2, Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau, in ca. 25-30 Autominuten (ca. 29 km).
Kontakt
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater und Geschäftsführer HGH Real GmbH, Mobilnummer: +43 676 45 39 328
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bezirk Baden, ca. 5 km südlich von Baden bei Wien
