1100 Wien Zentral begehbare, helle 4-Zimmer Dachterrassenwohnung im 7. Liftstock mit schönem Ausblick über Wien

1100 Wien

Beschreibung

Die zentral begehbare und sehr gepflegte Penthouse Wohnung bzw. Dachterrassenwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihren Blick über Wien. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock und wurde 2017 generalsaniert, d.h. Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Türen, Fenster und Böden wurden neu gemacht, Bad und WC komplett renoviert. Die Einbauküche wurde mit allen Geräten erneuert. Alle Wohnräume sind voll klimatisiert. Die Fenster verfügen über Innenjalousien.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum/Gang - mit Sicherheitstür
  • Wohnzimmer - mit Ausgang auf die Terrasse
  • 3 Schlafzimmer - 2 davon haben einen Ausgang auf die Terrasse
  • Küche
  • Bad
  • WC mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • 2 Terrassen

Beim Wohnzimmerausgang ist eine 4 m lange Sonnenmarkise und LED-Beleuchtung installiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine hauseigene Zentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. 

Eine Waschküche sowie ein Kinderwagen-/Fahrradraum steht für alle im Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht nur als gemütliches Heim für Familien optimal, sondern ist aufgrund von Baujahr und einer guten Infrastruktur für Investoren zur Vermietung bestens geeignet. 

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen, in nur ca. 15 Min. erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 die Wiener Innenstadt. In der Umgebung gibt es:

  • Mehrere Super- und Drogeriemärkte für Güter des täglichen Bedarfs, Baumarkt, Post, Restaurants,
  • Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen,
  • Apotheke, Ärzte und Fachärzte, die Klinik Favoriten und das Traumazentrum Meidling.

Außerdem zeichnet sich die Lage durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus, nur ein paar Fußminuten entfernt befinden sich:

  • Straßenbahnlinie 1 (Station Knöllgasse/Troststraße mit Verbindungen zur Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz, U1, U2, U3 und U4 sowie zur Innenstadt)
  • Autobuslinie 7A (Station Davidgasse bzw. Belgradplatz mit Verbindungen zum Bahnhof Meidling, U6 Meidling Hauptstraße sowie U1 Reumannplatz)
  • Straßenbahnlinie 6 (mit Anschlüssen zu U1, U3, U4, U6 sowie Zügen ab Matzleinsdorfer Platz sowie Westbahnhof)
  • Bushaltestellen für diverse Regionalbusse
  • In nur ca. 50 m Entfernung von der Wohnung ist die neue U-Bahn-Station Gußriegelstraße für die Verlängerung der U2 bis Wienerberg geplant.

Mit dem Auto gelangt man vom Standort der Wohnung in nur ca. 7-10 Minuten über die Triester Straße auf die A2 bzw. über den Verteilerkreis auf die A2/A23.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1100 Favoriten

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 107 kWh/m2a
  • fGEE 1,92
  • gültig bis 17.05.2030

Lageplan

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