Dieses attraktive Einzelhandelsobjekt im Herzen von Berndorf bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen und wachsenden Umgebung zu etablieren. Es liegt direkt im Zentrum und überzeugt mit seiner großen Verkaufsfläche und den ca. 20 dazugehörenden Parkplätzen.
Geschäftslokal im Zentrum
Das Objekt besteht aus
- Verkaufsfläche, ca. 590 m², 2 Verkaufsräume
- Nebenräume, ca. 227,50 m², mit Tiefkühlhaus, Aufenthaltsraum, Umkleideraum, 2 WCs, Lagerfläche
- Außenanlage, ca. 608 m², mit ca. 17 Parkplätzen und LKW-Abladestelle
Lage und Verkehrsanbindung
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof garantiert eine hohe Frequenz an Kunden und erleichtert die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter/innen. Der Bahnhof ist nur ca. 3-4 Fußminuten entfernt. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bäckerei etc.
Mietkosten
Die Miete exkl. Betriebskosten beträgt € 8.900,-- zzgl. 20 % USt = € 10.680,--. Die Betriebskosten (wie Müll, Wasser, Kanalgebühr, Grundsteuer) werden 1:1 an die Mieter weiterverrechnet.
Vorteile und Nutzen
- 2 Geschäftsräume mit ca. 590 m²
- KFZ-Abstellplätze: Ca. 17 Fahrzeuge (weitere Parkplätze gibt es auf öffentlichem Grund)
- Ausstattung: Tiefkühlhaus vorhanden
- Raumhöhe: Ca. 4,5 m
- Ladehof: LKW-Zufahrt vorhanden
- Branchenfrei: Flexibel nutzbar für verschiedene Geschäftszwecke / Einzelhandel ???
- Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
- Standort: Zentrale Lage, ideal für Kundenfrequenz
- Fußläufig erreichbar: Bahnhof, Gemeinde, Polizei, Banken
Kontakt
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herr Baris Bölüktas, mob. 0699 19 53 14 20
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
