2104 Spillern Sonniges Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten
Beschreibung
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und großer Garage zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Nähe von Bahnhof, Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule aus (alles in ca. 7-8 Gehminuten erreichbar).
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Bad
- Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Kabinett
Dachgeschoß:
- 2 Zimmer
Keller:
- 3 Kellerräume
- 1 Abstellraum, direkt vom Garten begehbar
Garage: ca. 25 m²
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach mit Ziegel neu eingedeckt.
Anmerkung: Der angegebene Wert des Energieausweises basiert vorläufig auf einem Vergleichsobjekt und ist noch nicht der endgültige Wert.
Die Marktgemeinde Spillern liegt zwischen Stockerau und Korneuburg und ist über die A22 Donauuferbahn oder über die Schnellbahn S4 bestens an Wien angebunden. Der Bahnhof Spillern liegt in der Nähe.
In Spillern gibt es einen Kindergarten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, Volksschule und schulische Nachmittagsbetreuung, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockerau und Korneuburg.
Durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Städten Stockerau und Korneuburg steht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung, u.a. ist das Landesklinikum Stockerau nur ca. 5 km entfernt, das Landesklinikum Korneuburg ca. 7 km.
Verkehrsanbindungen:
- Der Bahnhof Spillern ist in ca. 7-8 Gehminuten erreichbar, von dort erreichen Sie in ca. 22 Zugminuten den Bahnhof Wien Floridsdorf mit U6-Anbindung.
- Per Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf über die Donauuferautobahn A22 (Auffahrt Stockerau Ost) in ca. 15 Minuten.
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.
Nähe Korneuburg und Stockerau
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 176 kWh/m2a
- fGEE D, 2,38
- gültig bis 01.04.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3500 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7011/198
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Nutzfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 823 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 176 kWh/m2a
- fGEE D, 2,38
- gültig bis 01.04.2035
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 2010
- Zustand renovierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns

- Hans Georg Homolatsch
- Geschäftsführer Immobilienfachberater
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