Dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit großzügiger Garage und gepflegtem Garten bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Bahnhof, Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule sind in etwa 7–8 Gehminuten bequem erreichbar.
Das Haus
Das Haus mit 3 Schlafzimmer (1 im Erdgeschoß, 2 im Dachgeschoß) gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß: ca. 55 m²:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Bad
- Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
Dachgeschoß: ca. 27 m²:
Keller: ca. 50 m²:
- 3 Kellerräume
- 1 Abstellraum, direkt vom Garten begehbar
Abstellraum (Geräteschuppen): ca. 6 m², von außen begehbar
Garage: ca. 25 m²
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach mit Ziegel neu eingedeckt.
Lage
Die Marktgemeinde Spillern liegt zwischen Stockerau und Korneuburg und ist über die A22 Donauuferbahn oder über die Schnellbahn S4 bestens an Wien angebunden. Der Bahnhof Spillern liegt in der Nähe.
In Spillern gibt es einen Kindergarten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, Volksschule und schulische Nachmittagsbetreuung, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockerau und Korneuburg.
Durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Städten Stockerau und Korneuburg steht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung, u.a. ist das Landesklinikum Stockerau nur ca. 5 km entfernt, das Landesklinikum Korneuburg ca. 7 km.
Verkehrsanbindungen
- Der Bahnhof Spillern ist in ca. 7-8 Gehminuten erreichbar, von dort erreichen Sie in ca. 22 Zugminuten den Bahnhof Wien Floridsdorf mit U6-Anbindung.
- Per Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf über die Donauuferautobahn A22 (Auffahrt Stockerau Ost) in ca. 15 Minuten.
Kontakt
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.
