1160 Wien Ottakring: Eck-Geschäftslokal zu mieten





Beschreibung
Im Herzen von 1160 Wien Ottakring in der Nähe des Brunnenmarktes bietet ein attraktives Geschäftslokal mit EG und UG ca. 140 m² genügend Platz für eine erfolgreiche Geschäftsidee mit individuellen Konzepten. Das Geschäftslokal steht branchefrei zur Verfügung, wodurch Sie hier verschiedene Geschäftsideen umsetzen können, z.B. Büro, Ordination, Frisör, Geschäft, Lebensmittelgeschäft, Installateur-Betrieb, Elektriker usw. Es gibt auch genügend Schaufenster, um Ihre Ware gut präsentieren zu können.
Das Geschäft ist klimatisiert und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoß
- Geschäftsraum
- Büro
- Küche
- WC
Keller:
- 2 Lagerräume
Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Vertragsdauer ist mit 5 Jahren befristet, mit Verlängerungsoption.
Kaution: 3 Monatsmieten, Maklervermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt
Die Lage zwischen Neulerchenfelder Straße und Ottakringer Straße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus:
- Der Brunnenmarkt ist ca. 170 m entfernt.
- Die U-Bahn-Station U6 Josefstadt ist nur 1 Station per Straßenbahn entfernt.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine freue ich mich auf Ihre Rückmeldung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. 0699 19 53 14 20, Herr Baris Bölüktas.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Brunnenmarkt
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Klimaanlage
Energieausweis
- HWB 210 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.678,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.678,00 € |
Miete: | 1.300,00 € |
Betriebskosten: | 378,00 € |
Umsatzsteuer: | 260,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.678,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7011/25
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.678,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Verkaufsfläche ca. 70 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB 210 kWh/m2a
- Baujahr 1960
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