2443 Loretto Top-geschnittenes, helles Einfamilienhaus mit Sauna, Indoor Pool und Weitblick
Beschreibung
Das top-geschnittene Einfamilienhaus mit seinen hellen, lichtdurchfluteten Räumen (5 Zimmer) besticht durch seinen schönen Weitblick über Loretto und Umgebung. Der gartenseitige Indoor Pool mit Sauna und direktem Ausgang in den Garten bietet einen traumhaften Erholungs- und Ruheort in den eigenen vier Wänden.
Das Einfamilienhaus in leichter Hanglage gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß, ca. 100 m² plus ca. 20 m² Balkon/Loggia
- Kleiner Vorraum (Windfang)
- Vorraum
- Stiegenabgang
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich, Ausgang auf die Loggia/Balkon
- 3 Schlafzimmer (davon 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon)
- Bad mit WC
Untergeschoß, vom Garten aus ebenerdig begehbar, insg. ca. 90 m²
- Vorraum
- 1 Gartenzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
- Badebereich mit Pool, Duschen, Sauna und WC sowie mit Ausgang auf Terrasse und Garten
- Vorratsraum
- Heizraum
- Kellerraum mit angrenzendem Öltank
- Kleiner Geräteraum
Abstellplätze/-räume, ca. 20 m²
- Angebauter Abstellraum mit einem Garagenkipptor vorne und einem Garagenkipptor gartenseitig
- Geräteraum
Loretto ist eine kleine idyllische Marktgemeinde am Fuße des Leithagebirges im nördlichen Burgenland, Bezirk Eisenstadt-Umgebung. In Loretto gibt es eine Bäckerei, die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich ca. 5-6 Autominuten entfernt.
Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf und Eisenstadt mit ihrer guten Infrastruktur liegt jeweils ca. 12 km entfernt, die Wiener Stadtgrenze ca. 34 km.
Für Kinder gibt es direkt in Loretto einen Kindergarten, die nächste Volksschule ist ca. 5 Autominuten entfernt in Leithaprodersdorf. Für höhere Schulen fahren die Kinder nach Eisenstadt, Baden oder Wien.
Die Lage bietet sehr gute Verkehrsverbindungen nach Wien:
- In ca. 30-45 Minuten gelangt man je nach Verkehrslage per Auto über die Landesstraße L161 und die A3 von zu Hause nach Wien.
- Der nächstgelegene Bahnhof liegt im 7 km entfernten Ebreichsdorf, von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Wien mit einer Dauer von ca. 30 Minuten.
Für die wärmeren Jahreszeiten bietet der ca. 20 km entfernte Neusiedler See verschiedenste Möglichkeiten für sportliche Betätigungen, Kultur und Freizeit.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Autobahn A3 Ebreichsdorf, Grenze Niederösterreich - Burgenland
Videos und Rundgänge
Ausstattung
- Holz
- Sauna
- Swimmingpool
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 172 kWh/m2a
- fGEE 2,19
- gültig bis 08.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Fläche ca. 190 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 460.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7011/184
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 190 m2
- Wohnfläche ca. 190 m2
- Nutzfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 1.187 m2
- Balkonfläche ca. 19,6 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB 172 kWh/m2a
- fGEE 2,19
- gültig bis 08.05.2032
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 2023
Kontaktieren Sie uns
- Hans Georg Homolatsch
- Geschäftsführer Immobilienfachberater
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