Eleganz und Gemütlichkeit vereint in einem Wohnbauprojekt Nahe dem malerischen Schlossteich.
Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte, welche sich in der familienfreundlichen Gemeinde Pottendorf, Bezirk Baden befindet. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich um Ihren Wohntraum bis ins kleinste Detail zu verwirklichen. Dieses erstklassige Immobilie vereint die Vorzüge aus Stadt und Land zu einer harmonischen Art und Weise, welche seinen neuen Besitzern einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.
Highlights im Überblick:
> Gesamte Nutzfläche ca. 112,80m² - gewichtet 119,25m²
> Drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume und zwei Badezimmer
> Sonniger Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten
> Ziegelmassiv Bauweise mit effizienter Luftwärmepumpe Marke Vaillant
> Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoren ausgestattet
> Idyllischer 136m² Garten, 21m² Terrasse und 5m² Balkon
> Zwei PKW - Stellplätze mit Leerverrohrung für eine E - Auto Ladestation
Kostenübersicht:
Kaufpreis belagsfertig: € 438.700, -
Aufpreis schlüsselfertig je nach Ausführung
Optional Miete mit Kauf nach 5 Jahren möglich.
Lagebeschreibung:
Der Standort selbst bietet die perfekte Kombination aus Stadt und Land - Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Köstliche Heurigen und Restaurants mit kulinarischen Schmankerln sowie zahlreiche Spazier-/ und Fahrradwege sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Die Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie den Bahnhof Pottendorf - Landegg erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten per Auto oder Bus. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43 677 61510 881 gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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