2051 Zellerndorf Idyllischer Bauernhof mit alter Scheune, Garten und Weinkeller

2051 Zellerndorf

Beschreibung

Dieses typische Weinviertler Bauernhaus bezaubert mit seinem idyllischen Innenhof samt ursprünglich erhaltener Scheune und Nebengebäuden. Hinter der Scheune befindet sich ein Wiesengrund mit altem Weinkeller.

Das Innere des Wohnhauses ist renovierungsbedürftig und  gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 2 Räume, die zu einem großen Wohnzimmer und Esszimmer zusammengelegt wurden
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit WC

Scheune und Nebengebäude:

  • Große, ca. 185 m² große Scheune / Stadel
  • 4 Kammern, über den Hof begehbar
  • Gewölbter Weinkeller (Wiese hinter der Scheune)

Grünflächen:

  • Hofseitiger Garten
  • Wiese hinter der Scheune mit einem Verbindungsweg zur hinteren Straße

2016 wurde das Dach des straßenseitigen Traktes komplett erneuert, eine 2. Dachrinne installiert, Erdung und Sicherungskasten neu gemacht sowie die Therme ausgetauscht. 

Straßenseitig wurden die Fenster 1998 2-fach verglast.

Zellerndorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 2500 Einwohnern im "Retzer Land" nahe Retz und Hollabrunn und verfügt über alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Supermarkt, Postfiliale, eine Top Fleischhauerei, Lagerhaus, Tankstelle, Wirtshäuser, Top Winzer/Heurige, Ärzte, Bank, ein Kulturzentrum, und vor allem auch eine Bahnstation mit direkten, stündlichen Verbindungen von und nach Wien!

Für die Ausbildung Ihrer Kinder gibt es im Ort einen Kindergarten, eine Volksschule sowie Mittelschule, zahlreiche weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasium, Aufbaugymnasium, HAK/HAS, HTL, HLW etc. befinden in der ca. 20 km entfernten Schulstadt Hollabrunn, wohin direkte Züge fahren.

Verkehrsverbindungen:

  • Über die Weinviertler Schnellstraße S3 und A22 erreicht man in ca. 45 Autominuten die Wiener Stadtgrenze. 
  • Mit der Bahn erreicht man in 53 Minuten den Bahnhof Wien Floridsdorf (mit U6-Anschluss) bzw. in ca. 1 h Wien Praterstern (mit U1 und U2 Anschlüssen).

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Retz, Bezirk Hollabrunn / Weinviertel

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 190 kWh/m2a

Lageplan

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