Das top-geschnittene Einfamilienhaus mit seinen hellen, lichtdurchfluteten Räumen (5 Zimmer) besticht durch seinen schönen Weitblick über Loretto und Umgebung. Außerdem bietet das gartenseitige Indoor Pool mit Sauna und direktem Ausgang in den Garten einen traumhaften Erholungs- und Ruheort in den eigenen vier Wänden!
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Das Haus in leichter Hanglage gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß, ca. 100 m² plus ca. 20 m² Balkon/Loggia
- Kleiner Vorraum (Windfang)
- Vorraum
- Stiegenabgang
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich, Ausgang auf die Loggia/Balkon
- 3 Schlafzimmer (davon 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon)
- Bad mit WC
Untergeschoß, vom Garten aus ebenerdig begehbar, insg. ca. 90 m²
- Vorraum
- 1 Gartenzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
- Badebereich mit Pool, Duschen, Sauna und WC sowie mit Ausgang auf Terrasse und Garten
- Vorratsraum
- Heizraum
- Kellerraum mit angrenzendem Öltank
- Kleiner Geräteraum
Abstellplätze/-räume, ca. 20 m²
- Angebauter Abstellraum mit einem Garagenkipptor vorne und einem Garagenkipptor gartenseitig
- Geräteraum
Das Haus steht auf einem ca. 700 m² großen Baugrund. Derzeit steht auch das daneben liegende Grundstück mit ca. 487 m² zum Verkauf. Der Preis für beide Grundstücke zusammen ist € 460.000,--. Falls die beiden Baugrundstücke von zwei verschiedenen Personen erworben werden, wird die Zuteilung des Grundes über einen sogenannten "Wohnungseigentumsvertrag" geregelt.
Loretto ist eine kleine idyllische Marktgemeinde am Fuße des Leithagebirges im nördlichen Burgenland, Bezirk Eisenstadt-Umgebung. In Loretto gibt es eine Bäckerei, die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich ca. 5-6 Autominuten entfernt.
Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf und Eisenstadt mit ihrer guten Infrastruktur liegt jeweils ca. 12 km entfernt, die Wiener Stadtgrenze ca. 34 km.
Für Kinder gibt es direkt in Loretto einen Kindergarten, die nächste Volksschule ist ca. 5 Autominuten entfernt in Leithaprodersdorf. Für höhere Schulen fahren die Kinder nach Eisenstadt, Baden oder Wien.
Die Lage bietet sehr gute Verkehrsverbindungen nach Wien:
- In ca. 30-45 Minuten gelangt man je nach Verkehrslage per Auto über die Landesstraße L161 und die A3 von zu Hause nach Wien.
- Der nächstgelegene Bahnhof liegt im 7 km entfernten Ebreichsdorf, von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Wien mit einer Dauer von ca. 30 Minuten.
Für die wärmeren Jahreszeiten bietet der ca. 20 km entfernte Neusiedler See verschiedenste Möglichkeiten für sportliche Betätigungen, Kultur und Freizeit.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Autobahn A3 Ebreichsdorf, Grenze Niederösterreich - Burgenland
