1110 Wien Geschäftslokal als Renditeobjekt Nähe U3 Enkplatz

1110 Wien

Beschreibung

Bei diesem Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 88 m² handelt es sich um ein Renditeobjekt bestehend aus einem Geschäftslokal (derzeit Nagelstudio) und - unabhängig davon - eine Wohnung als Arbeiterquartier mit 5 Schlafplätzen. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Zur Zeit sind das Geschäftslokal sowie die Wohnung vollvermietet. Die gesamten Mieteinnahmen sind derzeit monatlich € 2.630,-- inkl. Betriebskosten (Betriebskosten inkl. Rücklage sind € 684,08). Die jährlichen Mieteinnahmen sind netto ca. € 20.0000,--.

Die Lage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur:

  • Die U3 Enkplatz, die Bahnstation Geiselbergstraße sowie mehrere Straßenbahn- und Autobuslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Die nahgelegene Simmeringer Hauptstraße bietet Geschäfts- und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. 0699 1953 1420, Herr Baris Bölüktas.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe U-Bahn U3

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 98 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,96
  • gültig bis 21.11.2027

Lageplan

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