2294 Feriendorf Breitensee Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf sonnigem Seegrundstück (Eigengrund)

2294 Breitensee

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m² - diese teilt sich auf in 538 m² Grundfläche mit Haus und 262 m² Seeanteil. Unten beim See ist ein eigener Steg mit Treppe zum Wasser und Platz für Sonnenliegen. Hier kann man wirklich die Seele baumeln lassen!

Das Haus gliedert sich wie folgt:

  • Erdgeschoß:
    • Vorraum
    • Wohnzimmer mit offenem Kamin
    • 2 Schlafzimmer
    • Küche
    • Bad
    • WC
  • Voll ausgebautes Dachgeschoß:
    • 1 großes Zimmer
  • Teilunterkellerung
    • Heizraum
  • Außenflächen:
    • 1 Terrasse, südwestlich ausgerichtet
    • Garten
    • Liegefläche am Seeufer
    • Seeanteil inkl. Steg mit Treppe

Die nahe gelegenen Ortschaften Lassee, Marchegg-Bahnhof und Marchegg-Stadt sind in ca. 5 - 10 Minuten per Auto erreichbar und bieten u.a.

  • Supermärkte, Bank, Gastronomie,
  • Ärzte und Apotheke,
  • Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Montessori-Campus.

Die wunderschöne und ruhige Lage des Ortes bietet dennoch gute Verkehrsanbindungen:

  • Vom Haus bis zur Stadtgrenze Wien Essling sind es ca. 30 km bzw. 30 Autominuten.
  • Der Bahnhof Breitensee ist in ca. 7 Min. per Fahrrad erreichbar (3 Min. per Auto). Von dort gelangt man mit der S 80 in ca. 30 Minuten nach Wien Aspern Nord mit U2-Anschluss bzw. in ca. 40 Min. nach Wien Stadlau mit U1-Anschluss.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bezirk Gänserndorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Holz
  • Kamin
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB 189 kWh/m2a

Lageplan

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